Бежать или инвестировать?
В преддверии XIX Национального конгресса недвижимости президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов рассказал, как он видит ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
По словам Виноградова, наблюдаемый по всем крупным городам заброс торговых центров и офисных помещений является неизбежным последствием ухудшения финансового положения страны. Многие виды бизнеса сейчас переживают не лучшие времена, происходит ликвидация фирм, санации банков и, как следствие, освобождается огромное количество коммерческой недвижимости.
В отличие от жилого комплекса, где не всегда недвижимость выступает в роли инвестиции, коммерческие площадки всегда были и будут средством получения дохода. Именно поэтому коммерческий рынок раньше среагировал на кризисную ситуацию. Стоимость любого торгового или офисного центра зависит от поточности клиентов, при снижении прибыли, которую приносит компания, находящаяся на площади центра, снижается и стоимость самого центра.
И именно сейчас, при общем и тотальном понижении цен на покупку и аренду коммерческих помещений, Валерий Виноградов рекомендует делать вложения в рынок недвижимости.