По чем нынче аренда в Москве

Средняя цена одного квадрата офисного помещения в Москве составила около 86 000 рублей, в то время как аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре начинается от 1000 рублей за квадратный метр.

Спрос на московские офисы класса премиум не снизился. Влияние кризиса наблюдается в большей мере на недвижимость класса эконом и среднего.

Первое место рейтинга по цене за аренду офисных помещений занял Гонконг. В этом городе стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости составляет 2,8 тыс. долл. Дороговизна офисов обусловлена высоким спросом и низким процентом вакантных площадей - она составляет около 1 процента.

Попадание Москвы в рейтинг самых дорогих городов в плане офисной аренды произошло только в 2016 году. На протяжении 2015 цена коммерческой недвижимости не поднималась выше 11 места.

Эксперт рынка недвижимости, Геннадий Стерник считает, что в 2016 году инвестировать в офисную недвижимость выгодно, ведь будет наблюдаться критическое снижение цен. Но максимум прибыли такое вложение принесет только через 4-5 лет, когда экономика и соответственно - рынок недвижимости выйдет с кризисного состояния и стабилизируется. Также Геннадий Стерник предполагает, что проведение офисной застройки в дальнейшем необходимо, так как спрос на коммерческую недвижимость будет расти.