Коммерческая недвижимость столицы снова на высоте

Аналитики «Cushman & Wakefield» недавно заявили, что сектор коммерческой недвижимости Москвы оживает. По их словам, в третьем квартале нынешнего года инвестиции достигли 1,46 млрд. долларов. Это практически в восемь раз больше, чем во втором квартале.

По подсчетам экспертов, за все три квартала 2016 года было инвестировано 3,97 млрд. долларов. а значит, на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эта статистика дала специалистам «Cushman & Wakefield» повод сделать вывод о том, что спектр коммерческой недвижимости Москвы сдвинулся с мертвой точки.

По исследованиям, основная доля инвестиций — 2,72 млрд. долларов — вклад в покупку офисных площадей. А вот доля инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%, в то время, когда офисный и торговый сегменты движутся в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается явное перетекание средств из торгового сегмента в офисный с последующим перетеканием обратно.

В сентябре 2016 года покупка и аренда офисов в московских бизнес-центрах составили 279 тыс. кв. м, а за первые три квартала нынешнего года этот показатель достиг 857,3 тыс. кв. м, что на 7,3% превышает результат аналогичного периода 2015 года. Исследователи считают, что это связано с растущей стабилизацией экономической ситуации и выгодными условиями аренды. Именно эти условия подогревают интерес к сегментам рынка, которые сейчас находятся в условиях низкой фазы цикла и являются наиболее привлекательными для покупки или аренды.