Что ждет рынок офисной недвижимости в 2017 году

Не самые хорошие прогнозы из сферы офисной недвижимости опубликовала консалтинговая компания Cushman & Wakefield. Ее руководитель Денис Соколов уверен, что стоимость аренды офисов в Москве и Московской области в наступившем году вырастет на 3-5%.

Но в это же время руководство Cushman & Wakefield убеждено в том, что на рынке офисной недвижимости будут заключаться неплохие сделки. И в целом времена для аренды наступают хорошие.

Предполагается, что в первом квартале активность, скорее всего, будет не очень высокой. Ведь арендаторы вынуждены будут привыкать к новой ситуации.

На региональных рынках офисной недвижимости складывается более спокойная ситуация. Стоимость аренды офисных помещений во Владивостоке, Екатеринбурге и Перми, например, не должна значительно вырасти. А аренда офиса в Краснодаре, Ростове-на-Дону или Волгограде и вовсе не должна подорожать.

Также директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол отметила, что около 30% спроса на офисные помещения — это не аренда, а купля-продажа. По словам, эксперта, такая ситуация сложилась на рынке впервые.

Как скажется предполагаемый рост ценника на аренду офисов, пока судить никто не берется. Как отреагируют предприниматели, наниматели площадей и арендаторы, и смогут ли они адаптироваться к новой рыночной среде, будут возможно узнать лишь в конце этого года.